到信托里。
这么一来,曹沫他这边只需要出两三千万的劣后资金,就能先暂时解决掉陈蓉所面临的短期偿债问题,更主要的还是对丁肇强释放信号,东盛那摊子事,他不参与了,你们爱干嘛干嘛去,他也不想去揣测那么复杂的心思。
“……”沈济苦笑着摇头。
曹沫来了脾气,可以袖手不管,陈蓉也可以暂时选择观望,但沈济却无法有这么超然的心态。
不论葛军、钱文瀚等人的预测,也不论他这些年来的工作实践,又或者说当前全球经济的现实,就是次贷危机正带着全球市场往更深渊处滑落。
东盛地产、和熙基金与上市公司东盛集团以及丁家,债务危机并不是独立,而是形成一个一动牵发全身的连锁整体。
这跟东盛系这些年的快速发展策略有关。
早年东盛全力发展建材、粮油业务,并成功将资产打包装入上市公司之中;之后又利用从上市公司减持所得的资产及每年的上市公司红利,组建和熙基金,进行多方面的投资。
零一、零二年时,东盛开发建造东盛大厦,是作为东盛总部大厦使用,而在这期间看到地产,特别是商品房市场有大爆发的机会,东盛又在上市公司与和熙基金之外,全力转进地产开发。
地产开发是重资产行业,特别是丁肇强又有短时间内跻身一流地产商的野心,无论是囤地,还是大规模的兴建楼宇,都需要动用庞大的资金流。
东盛地产自身的规模有限,所能够直接从金融机构贷取的款项远远满足不了高速发展的需求,丁肇强就将丁家持有上市公司的股份向金融机构拆借,将款项转借给东盛地产使用。
同时,和熙基金也千方百计的筹措借款,转借给东盛地产使用。
在过去三四年,丁肇强将各种杠杆用到极限,甚至违规占用上市公司一部分现金,将东盛地产的债务规模撑到惊人的三百亿。
要是新海及周边地域的新楼盘销售没有从零七年四月之后陡转直下,还能维持零七年之前的资金流转率,东盛地产的流动性是没有问题的,但事实不可能完全照预想中进行。
零七年新盘销售就开始下滑,东盛地产资金链开始吃紧,不得不多次拆借短期贷款,以及半强制性的要求股东提供一部分拆借,以补充流动性的不足,但这也使得整个东盛系的短期债务越堆越高。
年前跟曹沫及东江证券谈妥的那笔信托基金,借贷期权仅为一年。
全盘考虑整个东盛系,包括陈蓉这些重要股东在内,三个月需归还的短期债务总计高达三十五亿,一年内需归还的债务更是高达一百二十亿。
而即便市场不再继续恶化,内部员工促销也能顺利进行下去,三个月内东盛系内部也仅能提供不到二十亿的资金。
现在愁的就是这个的
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