第三百零二章谈判开始
包子铺店长办公室里,齐婶作为谈判代表,顾薇薇作为助理,与应邀前来的陈房东展开了第一轮谈判,双方摆数据讲道理,争执了一个多小时,陈房东让步到每平米一万七千元,而包子铺方面只肯出到一万四千元,分歧明显很大。
齐婶说包子铺当前生意很好,资金宽裕,如果离开石鼓巷这条位置偏僻的小街的话,可以去任何一个繁华商业中心地带租到最好位置的店铺,之所以还坐下来谈判主要是因为包子铺是在这里起家,有了感情和众多街坊老客户的支持。
另外,当前是国家紧锣密鼓出台各种房地产调控政策的非常时期,房价未来走势不明,此时购买房产实际上要担负很大的投资风险,己方为此已经表达出了相当的诚意,但如果价格实在谈不下来,包子铺迁走也是无可奈何之举。
陈房东却并不认可这个说法,他认为自己的出价比周边市场平均价格要低上不少,这里面已经充分考虑到了时间成本因素,如果不是因为近期需要变现,转而慢慢等买主的话,肯定不会是当前这个价格。另外,国家出政策调控楼市的对象主要是住宅商品房,而不是商业房产,一个国家的市场经济始终是要发展的,商业房地产在未来的前景非常值得期待。
再有,他也是考虑到包子铺租房这么长时间了,原地接手房子对于双方来说都很方便,是皆大欢喜的好事。石鼓巷的位置其实并不差,他另外有几位朋友已经表达了对这两栋商铺的兴趣。
双方又谈了一阵子,茶水也各自喝了两杯,还是无法达成共识,首次谈判只好中止,另约时间继续。
陈房东走后,齐婶随即上楼来到老板办公室,向李悠然汇报了谈判相关情况。
李悠然认为这个很正常,毕竟是这么大一笔买卖,谁也没有指望一次就能谈成,让她去休息,不用着急,回头准备材料迎接下次谈判。
待齐婶出mén,李悠然站起身,慢慢踱到窗边,望着外面街上的车流人流。
谈判的困难是他意料之中的,对方肯定不会轻易让步。另外还要考虑到,除了房价之外,还有一笔沉重的、几乎是世界上最高比例的jiāo易税费,这些年越加越重,还打着美其名曰调控房价的旗号。这笔钱也需要同时筹措,资金压力着实不小。
至于陈房东说什么另外有朋友对房子感兴趣,这个估计十有**是说辞。在商言商,双方又不是什么亲朋好友,如果另有买主出高价的话,陈房东也不会有那个闲情逸致坐下来和自己方面谈判了。
其实现在就是一个双方意志比拼的时期,谈不下来最好的办法就是拖,看谁拖得起。对了,让齐婶玩两次失踪,先摆他两道再说。李悠然随即做出决定。
砰砰砰
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