小的地产商,对于市场的影响是很小的。
甚至在某种程度上来说,他们只能算机会主义者,只是在大型的地产商的指甲缝里面抠饭吃,而没办法成为命运的主宰。
行情好的时候还行,一旦遇到什么风吹草动,第一批倒霉的绝对是他们。
也只有实力到了中等的地产商以上,才有资格说自己在市场上面有了发言权。
未来的香江第二超级富豪、李四叔李照基,现在的恒基兆业,便是这样的中等地产商。
香江现在最大的地产商,除开了吞下了四大洋行之一的和记黄埔的长江实业,还有以世界船王、香江首富身份回归的包钰刚的包氏家族,其余的全都是英资企业。
最大的地产商自然就是怡和洋行,拥有着超过数百亿港币的资产的它,横行香江已经数十年。
事实上它在2020年,仍旧能在香江排名前三。
原因在于怡和洋行作为英国商行,在香江的优势实在是太大了,特别是香江初建的那段时间,他们拿到的土地不计其数,而且全都是最好的地盘。
这些地盘他们都没有出售过,所以到了2020年的时候,香江的惊天房价便直接造成了他们的市值不断暴涨。
殷俊倒是有一些想法。
两年之后,怡和洋行的新任董事长就会宣布注册地迁出香江,这代表着怡和洋行只是把香江当成是自己的钱包的想法,他们此时根本就不重视香江……嗯,也可以说从来没有重视过。
如果趁着那个时候,狠狠的在怡和洋行身上割几刀,多割下几块肥肉来,也算是为这么多年被他们欺压的香江人出了一口气。
眼前的时候,怡和洋行等大房地产商自然是撑得住。
那些小地产商们,那些凭借着关系,或者是拿着全部身家投入房地产的小地产商们,却是稳不住了。
不是他们的精神稳不住,而是他们的资金链稳不住了。
行情好的时候,银行贷款给你都是笑咪咪的,什么条件都好说。
行情不好的时候,银行的人可就完全变了一副嘴脸,贷款利息、期限什么都不能少,而且绝对不能拖延,一旦拖延,马上就会申请查封资产。
这可不是电影电视里面才有的情形,而是真实存在的,全世界的银行都是这样。
但谁叫人家有钱呢?
有钱就是大爷!
所以包括李超人、郑羽彤这样的巨头们,也同样得在很多时候受制于银行。
否则也不会有李超人悄悄的藏了2000亿港币的事情出来了——老子就是要争这口气,让你们看看,我有钱!!
啧啧,这就是华人第一首富李超人。
人家越老越成精,虽然表面上被马耘、王首富、小马哥这些人夺走了首富的位置,但真正知道的人,都晓得人家私底下没有爆出来的财产,早就远远超过了明面上的。
但李超人
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