殷俊以前常听人说过,真正的生意人做生意,基本上都不是用自己的钱。
他们不会和普通人一样,有多少钱做多少事情。
他们通常有一块钱,就敢去做十块钱的事情。
怎么做?
当然就是各种银行和金融公司的贷款啰。
前世的殷俊,是坚决不敢借钱做事情的,所以他都没有贷款买房,自然有不少妹子听到后,就不愿意和殷俊继续相亲。
但这一世,从做生意开始,殷俊就是一直借钱的。
他的贷款全是从香江商业银行贷的,目前已经贷出来的就有1亿6000万,这还不包括他让香江商业银行跟花旗银行做的2000万美金的信用担保。——其实其中300万美金已经打到了卢卡斯影业的账上,所以又相当于殷俊欠了香江商业银行1500万港币左右。
香江商业银行背靠的是盘古银行,拥有着非常充裕的资金储备,而且陈老爷子朋友遍天下,一句话就能调集100亿港币这样的事情,对老爷子根本不是问题。
所以他们其实从来不担心缺钱的问题的。
但殷俊一个人就在他们这里贷款了接近2亿港币,抵押物却只有一块土地和20个剧本,这就让董事会颇有些意见。
当然了,这样的话根本不可能出现在主流里面。
无论是董事长陈友汉,还是董事总经理康新园,都非常的看好殷俊。
而价格不断上涨的天水围土地,也是成为了佐证他们眼光的最好凭证。
据说现在有二十多个大大小小的地产商,都想要购买天水围的土地,就算有人已经开到了每方呎30甚至是40的价格,赵家都一点也没有心动。
赵家的内部消息表示,他们现在根本不急着出售土地。
一方面是赵家的土地不多了,也就是200公顷左右,卖多了自己都没多少了。
二来是赵家在等着德润集团,还有殷俊的开发。
等到两方面把土地给开发出来,那时候就不是什么三十五十的价格了,起码也得七十八十,甚至是往100上走。
那时候无论是卖出去,或者是自己开发,他们都是游刃有余。
眼看着殷俊的土地不断在增值,他们有什么好担心的?
但殷俊却没有就此罢休,他又一次的来到了香江商业银行,想要再次办理贷款。
只不过,这一次他拿的不是土地,而是自己手里的九龙仓和长实集团的股份。
殷俊手里的长实集团股份有1460万股,依照现在平均每股还下跌了一点的价值,差不多是9000万左右的市值。
九龙仓殷俊有100万股,但九龙仓的市值就要高多了。
虽然在今年年初的时候,业绩报告显示九龙仓的利润不如预期,还跌了一部分,但现在随着房地产的不断火爆,拥有众多土地储备的九龙仓自然也就水涨船高,已经涨到了
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