香江的房地产经济发展,当然不可能是只有这一个区域发展,而是会一个地方发展之后,再带动周边区域发展。
比如上面所说的尖沙咀发展之后,带动着尖东地区火爆起来,就是同样的道理。
从房地产价格来说,也就是尖沙咀的房地产先涨价,然后带动着尖东的房地产也涨价,再带动更远的地方涨价于是到了最后,香江大部分的区域都会跟着涨价。
特别是现在的偏远区域,即使是没有中心区域涨价得多,但一个个新市镇建造好了之后,可是也会暴涨许多的。
关键在于这些现在的乡村区域,土地价格便宜啊!
故而买下来,囤地几年,肯定就能有更大的升值潜力。
这里所说的偏远区域,最主要指的就是新界这一块儿。
在60年代,政.府已经陆陆续续的开始了对新界的开发,开始建立起了新市镇。
因为这里的地势非常好,又靠近油尖旺区域,香江岛那边的发展已经到了极致,没办法再开拓新的大片可以居住的区域了,所以新界就是香江想要大力发展的第一区域。
新界其实在现在来说,都是以农业为主的区域,大部分区域住的都是农民,根本没有多少城市人愿意去那里居住的。
政.府在这里建造的新市镇,多半是以公屋、基础建设、学校、商场、医院等等为主。
在目前阶段,也只有公屋这样的东西,才会吸引许多穷人过来居住了。
通常来说,公屋的租金只有同等区域市场上出租房子的20%左右的租金。
新界的房租就更加低了。
按照殷俊之前和魏小范、章婶租住的那套屋子来算,如果换到了九龙的公共屋邨来租住,同样的租金,每个人可以租到一套40平米的房子。
这对于单身汉来说,可能没有什么,但对于一家三口人来说,就是一笔很不小的开支节省了!
有了这群穷人们的居住,才会给新市镇带来生机,才会有机会慢慢的发展成一个成熟的区域。
然后这么五六个、七八个散布在几平方公里的新市镇再用公路等链接起来,就又成了一个大片都市区域。
接下来的开发,便可以依托这个区域向四周扩展了。
只不过,香江政.府想得很好,但实现起来却是非常的困难。
新界这边实在是太偏远了,就算是有人愿意来这边居住,也都需要往油尖旺去上班,甚至走得更远的港岛区上班。
这样一来,工作去上班实在是太辛苦了,一天起码有五六个小时奔波在上班下班的途中,普通人都难以忍受,还不如贵点住上班的附近,然后多点时间睡眠,这样工作起来也会有精神。
所以现在新界的新市镇,基本上都没有达到预期,在城里拥挤不堪的时候,这里的公屋申请人数居然还一直不够,真是让人瞠目结舌。
请收藏:https://m.cyfus.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)